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एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि अगर स्थानीय उच्च सड़कों को पुनर्जीवन के लिए तैयार किया जा सकता है, तो घर के कामकाज के लिए रुझान जारी रहेगा।

रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर के नवीनतम वाणिज्यिक संपत्ति सर्वेक्षण में लगभग सभी सदस्य पाए गए – 93% – ने अगले दो वर्षों में व्यवसायों को अपने कार्यालय की जगह वापस ले ली।

इसने कहा कि शहरी हब से दूर एक पड़ोस में शिफ्ट हो सकता है।

आरआईसीएस ने पाया कि अधिकांश सदस्य इस साल खुदरा और कार्यालय किराए में और गिरावट की उम्मीद करते हैं।

वाणिज्यिक संपत्ति एजेंसियों और मूल्यांकन व्यवसायों के तीन-चौथाई, ने कहा कि बाजार मंदी की स्थिति में था, केवल 10 में से एक के साथ भविष्यवाणी की स्थिति चक्र के निचले हिस्से में पहुंच गई थी।

उत्तरदाताओं के विशाल बहुमत ने सोचा कि किराए अगले तीन महीनों में गिर जाएंगे, 2008 के बाद से सबसे निराशावादी रीडिंग।

वाणिज्यिक क्षेत्र ‘पोलो मिंट’

HICS एडगर, RICS के लिए ब्रिटेन सरकार के संबंधों के प्रमुख, “पोलो टकसाल” प्रभाव की चेतावनी दी – शहर के केंद्रों से बाहर एक खोखले।

लेकिन उन्होंने कहा कि इससे लाभ मिल सकता है, अगर इसे ठीक से प्रबंधित किया जाए: “मंदी के साथ अवसर हो सकता है, सरकार को स्थिरता के साथ प्रतिस्थापन को भी देखना चाहिए, और वाणिज्यिक क्षेत्र पोलो टकसाल के बीच में भरना चाहिए।

“शहर के केंद्रों में कार्यालयों और दुकानों को समर्थन की आवश्यकता होती है क्योंकि लोग अपने सामान्य कार्यस्थल से दूर रहते हैं, और यद्यपि स्थानीय दुकान हब लाभान्वित हो रहे हैं, क्योंकि बाजार को समग्र रूप से संबोधित किया जाना चाहिए।”

साइन्स रुबिनसोहन, RICS के मुख्य अर्थशास्त्री, ने कहा कि किरायेदार एक बदलाव के बारे में सोच रहे हैं क्योंकि केंद्रीय स्थानों में वाणिज्यिक संपत्ति अधिक महंगी है, जबकि लोग घर से अधिक काम करना चाहते हैं और अपने पड़ोस में अतिरिक्त समय बिताना चाहते हैं।

“बहुत सारे व्यवसायों के लिए वे उस अवसर के बारे में सोच रहे हैं जो उपनगरीय स्थानों की ओर बढ़ने का अवसर है। हम एक बहुत अलग मॉडल को आगे बढ़ाते हुए देख रहे हैं: अभी भी एक केंद्रीय स्थान हो सकता है लेकिन यह अभी बहुत छोटा हो सकता है।”

आवास संकट को संबोधित करते हुए

उन्होंने कहा कि आवास के लिए संपत्ति को मुक्त करेगा।

“यह बिल्कुल स्पष्ट है कि महामारी उपलब्ध होने के कारण और अधिक स्थान बनते जा रहे हैं। इसका एक स्पष्ट उत्तर यह है कि शुरू करने के लिए … आवास संकट को संबोधित करने के बारे में सोचना है जो हमारे पास इस स्थान के कुछ उपयोग के माध्यम से है।”

हालांकि, श्री रुबिनसोहन ने कहा कि निर्माण रूपांतरणों को आवास के लिए गुणवत्ता मानकों को पूरा करना चाहिए।

“मुझे लगता है कि यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि मानक इस रूपांतरण प्रक्रिया की रीढ़ बनाते हैं,” उन्होंने कहा।

श्री एडगर ने कहा कि भवन विकास कानूनों को ढीला करने का सरकार का हालिया प्रस्ताव त्रुटिपूर्ण था।

उन्होंने कहा, “अधिक कठोर योजना अनुमति प्रक्रिया के माध्यम से व्यवहार्य कार्यालय-से-आवासीय योजनाओं को वितरित करना संभव है।”



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