कोविद -19 महामारी एक अभूतपूर्व मानवीय और आर्थिक संकट में बदल गई है। दृष्टिकोण की भविष्यवाणी करने के लिए क्रिस्टल बॉल में टकटकी लगाना जोखिम भरा था क्योंकि हमने कभी नहीं सोचा था कि इस तरह के परिमाण का प्रकोप होगा। यह बस के माध्यम से नेविगेट करने के लिए एक बहुत ही कठिन अवधि थी क्योंकि इस पर भरोसा करने के लिए पिछले कोई मिसाल नहीं है। आगामी बजट को अर्थव्यवस्था को पटरी पर लाने के लिए एक मार्ग के रूप में देखा जाता है।

केंद्रीय बजट में उन नीतियों पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए जिससे आर्थिक विकास हो, खपत बढ़े और निजी निवेश को बढ़ावा मिले। बजट में बुनियादी ढांचे और आवास जैसे क्षेत्रों में स्वास्थ्य सेवा और आजीविका बनाने पर भी जोर दिया जाना चाहिए।

आवास, रोजगार सृजन के लिहाज से सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में से एक है, यह दोनों प्रत्यक्ष लाभ के लिए आवास के साथ-साथ इसे बनाने वाले अप्रत्यक्ष नौकरियों को भी देता है। निर्माण श्रमिकों, राजमिस्त्री, बढ़ई, प्लंबर, इंजीनियरों और इतने पर के लिए प्रत्यक्ष नौकरियां बनाई जाती हैं। अप्रत्यक्ष नौकरियां वह समर्थन है जो रियल एस्टेट क्षेत्र सीमेंट, स्टील, पेंट, बिजली और आवास से जुड़े कई सहायक उद्योगों जैसे उद्योगों को प्रदान करता है। नौकरियों के निर्माण से आय होती है, उपभोग बढ़ता है और वस्तुओं और सेवाओं की अधिक मांग होती है। नौकरी सृजन से कुल मांग बढ़ती है और अंततः उच्च आर्थिक विकास होता है। इसलिए रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था को आकार देने में उल्लेखनीय भूमिका निभाता है और जीडीपी वृद्धि के लिए इसका पुनरुद्धार महत्वपूर्ण है।

2015 में शुरू होने के बाद से सीएलएसएस योजना एक बड़ी सफलता रही है। ईडब्ल्यूएस / एलआईजी श्रेणी में प्रदान किए गए विस्तार की तरह पीएमएवाई लाभ को अधिक स्थानों तक पहुंचाने और मध्य आय समूह के लिए मार्च 2022 तक की समय सीमा का विस्तार करने की आवश्यकता है।

कुछ राज्यों में स्टांप कर्तव्यों में कटौती से मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। गति को बनाए रखने के लिए, अधिक राज्यों को अचल संपत्ति क्षेत्र में कुछ प्रोत्साहन प्रदान करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र ने 31 मार्च, 2021 तक स्टांप शुल्क 5% से घटाकर 3% कर दिया है (और 31 दिसंबर, 2020 तक घटकर 2% हो गया)। इससे पिछले वर्ष के संबंधित माह की तुलना में दिसंबर 2020 के लिए पंजीकरण मात्रा में तीन गुना वृद्धि हुई है। महाराष्ट्र ने 31 दिसंबर, 2021 तक निर्माण पर लगाए गए प्रीमियम में 50 प्रतिशत की कमी की है। प्रीमियम में यह 50 प्रतिशत की छूट चालू और नई दोनों परियोजनाओं पर लागू है। प्रीमियम में कमी से कीमतों में नरमी आएगी और खरीदार की रुचि में सुधार होगा।

भारत में किराये के बाजार को बढ़ावा देने की जरूरत है। वर्तमान में, घर की संपत्ति से होने वाले नुकसान के लिए सेटऑफ और कैरी फॉरवर्ड रु। 2 लाख। पहले के कानून में इस तरह के प्रतिबंध नहीं थे और इसलिए पहले के कानून को बहाल किया जा सकता था।

वर्तमान में निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए होमबॉयर्स को 5% का जीएसटी चुकाना पड़ता है जो किफायती आवास खंड का हिस्सा नहीं है और किफायती आवास खंड में आवासीय संपत्तियों के लिए 1% है। यदि निर्माणाधीन सीएएस के लिए सीमित समय के लिए जीएसटी हटा दिया जाता है, तो निर्माणाधीन संपत्तियों की मांग को बढ़ाने में एक लंबा रास्ता तय करना होगा।

रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं के लिए अंतिम मील निधि प्रदान करने के उद्देश्य से, सरकार ने SWAMIH फंड की स्थापना की थी। जबकि SWAMIH एक उत्कृष्ट पहल है, कई आवास परियोजनाएं हैं जिनके लिए अंतिम मील धन की आवश्यकता होती है। सेक्टर द्वारा सामना किए गए सभी अंतिम मील फंडिंग मुद्दों को हल करने के लिए एक फंड के लिए यह व्यावहारिक नहीं है। इसलिए अधिक धनराशि रखना वांछनीय होगा जो निर्माण परियोजना के तहत ठप हो जाएगा तेजी से पूरा करने के लिए।

मैं आशा करता हूं और प्रार्थना करता हूं कि हम जल्द ही कोविद -19 महामारी का अंत देखेंगे और हमारा जीवन वापस सामान्य हो जाएगा।

(रेणु सुद कर्नाड एचडीएफसी लिमिटेड में प्रबंध निदेशक हैं)

[Disclaimer: The opinions, beliefs and views expressed by the various authors and forum participants on this website are personal and do not reflect the opinions, beliefs and views of ABP News Network Pvt Ltd.]





Source link